Projets clients

Heriot-Watt University Dubai

Établir de nouvelles normes pour les structures d’enseignement du Moyen-Orient

Collaborateurs

Heriot-Watt University

Localisation

Knowledge Village, Dubaï, Émirats arabes unis

Secteur

Gestion de projet, gestion des coûts, services de développement durable, gestion HSE

Durée

Avril 2019 - janvier 2021

Taille

20 250 m²

Focus

Certification LEED Gold 

Focus

Plus de 1 000 000 heures-personnes sans incident entraînant une perte de temps

Contexte

Fondée en 1821, l’université Heriot-Watt a été la première université britannique à créer un campus à Dubaï en 2005. Elle est connue comme un pionnier sur le marché de l’enseignement supérieur aux Émirats arabes unis, attirant des étudiants de tout le Moyen-Orient.

Reconnaissant la nécessité d’un campus plus vaste pour accueillir sa population étudiante en pleine croissance, Heriot-Watt a choisi JLL pour fournir des services de Project Management, Cost Management, ses expertises en  développement durable et Santé & Sécurité afin de développer leurs nouvelles installations.

Enjeux

Le projet, réalisé dans un délai très serré, a impliqué la modernisation et la rénovation de deux immeubles de bureaux sur Knowledge Park Avenue. D’importants travaux de démolition et de construction ont eu lieu afin de transformer les espaces multi-locataires en un centre d’apprentissage à la pointe de la technologie, doté d’un design moderne et de fonctionnalités durables.

La gestion des parties prenantes de plusieurs services, y compris des équipes de professeurs, d’informaticiens et de sécurité ayant des besoins variables, le tout sur trois fuseaux horaires différents, a accru la complexité du projet.

Solutions

Grâce à notre expertise, nous avons mis en place un programme efficace de phasage et de séquencement des travaux pour que l’ambition audacieuse d’Heriot-Watt prenne vie. Nous avons orchestré un processus d’appel d’offres pour l’Architecture et la Maîtrise d’œuvre en plusieurs étapes afin de garantir avec certitude des prestations d’experts, et ce au meilleur rapport prix/délai.

En dépit des difficultés rencontrées tout au long du processus, nous avons travaillé en étroite collaboration avec les différentes parties prenantes, l’architecte et la maîtrise d’oeuvre pour rapidement nous adapter et effectuer des rectifications afin de garantir une exécution dans les délais prévus tout en respectant le budget.

Résultats

L’université Heriot-Watt de Dubaï a officiellement ouvert ses portes en avril 2021. Avec 20 250 m² sur sept étages, il peut accueillir près de 4 000 étudiants dans huit espaces d’enseignement soigneusement conçus pour offrir différentes expériences d’apprentissage.

Contrairement aux amphithéâtres traditionnels, le campus abrite des amphithéâtres collaboratifs, qui proposent des sièges de style booth pour encourager les discussions en petits groupes et les défis à plusieurs à des moments appropriés, des salles conçues pour offrir un apprentissage en groupe et le partage de l’enseignement entre enseignants et pairs via des ordinateurs et des écrans interconnectés. Le campus propose aussi des salles d’enseignement et de séminaire qui ont été conçues comme des espaces flexibles pour toute une gamme d’activités d’apprentissage et d’enseignement en classe.

Il comprend également 13 laboratoires, studios et ateliers couvrant l’énergie, la robotique, la psychologie, l’informatique, les technologies de l’information et l’ingénierie, le tout doté des technologies et des équipements les plus récents.

L’université Heriot-Watt de Dubaï est également le seul campus des Émirats arabes unis à avoir obtenu la certification LEED Gold. Ci-après, quelques performances clés :

  • Réduction de 46 % de la consommation d’eau par rapport à la consommation d’eau de base du LEED
  • 94 % de tous les équipements et appareils sont conformes à la norme Energy Star et optimisent les performances énergétiques
  • Réduction de 34 % de la consommation d’énergie d’éclairage par rapport aux taux de référence ASHRAE/IESNA Standard 90.1-2010 pour optimiser les performances énergétiques
  • 98 % de la charge d’éclairage est connectée à des capteurs d’occupation pour optimiser les performances énergétiques
  • 63 % de la charge d’éclairage est connectée à des capteurs de lumière du jour pour optimiser les performances énergétiques